Forbes RealDeal je souhrn, který vám na přelomu měsíce servíruje to nejzajímavější, co se v uplynulých čtyřech týdnech událo na českém realitním a stavebním trhu. Vše, co byste z oblasti nemovitostí měli vědět. Na jednom místě.
Druhý měsíc v roce přál tuzemským firmám, které se zaměřují na zahraničí. Miliardáři Petr Němec a Jan Fidler se mohli radovat z posledního razítka pro projekt Marina Dorcol a realitní divize PPF zase posílila svoji pozici na Floridě. Zároveň se v únoru dotáhlo několik rozpracovaných dealů z posledních měsíců.
Podívejte se na deset zpráv, které v únoru rezonovaly realitním trhem.
Porcování žraloka. Začneme ohlédnutím zpět do únorového čísla Forbesu. V něm jsme se totiž detailně věnovali dění kolem skupiny CPI PG pátého nejbohatšího Čecha Radovana Vítka. Skupina s portfoliem v hodnotě přes jedenadvacet miliard eur se v poslední době musela vypořádávat jednak s problémy kolem svého zakladatele a jednak se situací na trhu a vlastním zadlužením.
Do strategie kolem snižování zadlužení ostatně zapadá i poslední prodej bratislavského obchodního centra, které od CPI koupila společnost Wood & Company.
Máj ve fondu. O prodeji obchodního domu Máj do nemovitostního fondu Realita jsme psali už v prosinci loňského roku. Teď celý proces dospěl do konce a společnost Amadeus Real Estate, která Máj za čtyři a půl miliard korun zrekonstruovala, ikonickou stavbu definitivně převedla do fondu spravovaného společností Atris, která má ovšem stejné koncové vlastníky jako Amadeus Real Estate, a to bratry Václava a Martina Klánovy.
Foto se souhlasem Amadeus Real Estate
Z konkurence symbióza. Datové platformy Flat Zone a Dataligence, které sbírají data o realitním trhu a které spadají pod investiční skupinu Trigema, dokončily fúzi a staly se jedním subjektem.
O tom, proč ke spojení došlo, jaké jsou další plány a jak co nejlépe využívat data o realitách, mluvil v rozhovoru jednatel a výkonný ředitel Flat Zone Vít Soural, který je synem zakladatele Trigemy – miliardáře Marcela Sourala.
PPF na Floridě. První ze zahraničních úspěchů, o kterých byla v úvodu řeč. PPF Real Estate Holding v rámci své pokračující expanze na americkém trhu koupil většinový podíl v developerském projektu Gasworx v Tampě na Floridě. V rámci projektu, který má být dokončen v roce 2027, vzniknou rezidence, kanceláře, obchody a také síť cyklostezek a pěších zón.
Postavit a prodat. A Florida podruhé. Tentokrát jde o developerskou větev byznysu právníka a miliardáře Ondřeje Davida. Ta má za sebou další úspěšný obchod v zámoří. Česká skupina ICP na západním pobřeží Floridy vybudovala a za více než miliardu korun prodala komplex Lakewood Ranch Pointe.
Bez úspěchu. Státu se prodávat nemovitosti prostě nedaří. Ať je to palác Broadway v centru Prahy, nebo zámek Štiřín. A v únoru skončila neúspěchem i elektronická aukce pražského zámku Veleslavín, který se Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových snažil prodat už potřetí. Za 420 milionů korun zámek nikdo nechtěl.
Nejdražší v Česku. Na trhu se objevil klenot. Německý investiční kolos Union Investment se rozhodl, že nabídne k prodeji Palladium na náměstí Republiky. S cenovkou kolem sedmi set milionů eur jde o výjimečnou nemovitost, která nemá na trhu obdoby. Možných kupců je v Česku jen pár, zájem však můžou mít i zahraniční investoři, kteří teď na české retailové nemovitosti slyší.
Foto Marketing Palladium / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)
Hilton už je PPF. Šlo o největší prodej samostatné hotelové nemovitosti ve střední a východní Evropě. A v únoru se dotáhl do konce. Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou dokončila transakci ve vyšších jednotkách miliard, při níž koupila společnost Quinn Hotels Praha, která vlastní největší hotel v Česku Hilton Prague.
Nový majitel Pragera. Výrazná brutalistní budova na Smíchově od architekta Karla Pragera, ve které mnoho let sídlila Komerční banka, má nového majitele. Od banky ji koupila společnost Manoral Global, kterou vlastní ústecký podnikatel Radko Vrbík. Komerční banka se tak zbavila další budovy, která jí přestala vyhovovat.
Nejlepší pozemek v Bělehradě. A další český úspěch ze zahraničí. Tentokrát jde o developerskou společnost Sebre Petra Němce a Jana Fidlera, která v Bělehradě připravuje výstavbu čtvrti Marina Dorcol na jednom z nejlukrativnějších míst srbské metropole. V únoru projekt získal stavební povolení a začátkem léta chce Sebre začít stavět.
Foto Sebre
